Местоположение
 
Генеральный план
 
Инфраструктура
 
Технологии
 
Вопросы и ответы
 
Контакты
 
 

Вопросы и ответы

 

Среди какой группы населения пользуются популярностью дома в коттеджных поселках?
Коттеджи пользуются спросом среди достаточно обеспеченных людей, семейных и имеющих детей. Для ребенка жить в коттеджном поселке намного интереснее, чем в городе. Это другой образ жизни, больше свободы. Дача, куда можно наведываться по выходным, – это другое. Жить в собственном частном доме, находящемся в организованном жилом комплексе, сейчас становится популярным.

 

Кто является застройщиком коттеджного городка «Bravo»?
Застройщиком является девелоперская компания «Global Construction», работающая на рынке недвижимости Кыргызстана с 2005 года. Генеральным подрядчиком является опытная организация, построившая не один успешный проект, например, дипгородок «Ала-Арча», ЦО «Радуга», ЦО «Карвен Иссык-Куль», ЦО «Карвен Четыре Сезона» и др.

 

Оформлены ли застройщиком коттеджного городка «Bravo» все документы и получено ли разрешение на строительство?
Строительство в коттеджном городке «Bravo» ведется с соблюдением существующего законодательства c оформлением всех необходимых документов. Компанией ОсОО «Global Construction», которая ведет строительство поселка, получено официальное разрешение – документ, позволяющий осуществлять застройку данного участка.

 

Что такое таунхаус?
Первые таунхаусы появились в 19 веке в Англии и изначально считались «родовыми гнездами» зажиточного населения. В дословном переводе таунхаус – это «дом в городе». Таунхаус сегодня - это удачный гибрид квартиры и дома. Он представляет собой комплекс малоэтажных комфортабельных коттеджей, которые совмещены друг с другом боковыми стенками и располагают собственными земельными участками размером 1-4 сотки. Что же касается новых тенденций, то, по мнению специалистов, формат таунхаусов на данный момент - один из самых актуальных. Вверх

 

Входит ли в стоимость коттеджа и/или таунхауса стоимость земли, на которой он находится?
Продажа жилья осуществляется непосредственно с той землей, на которой находится, продаваемый коттедж или квартира в таунхаусе. Вверх

 

Можно ли приобрести земельный участок без дома?
Нет. Коттеджном городке «Bravo» дома с участками, но варианты оплаты за дом мы обсуждаем с каждым покупателем отдельно. Вверх

 

Станет ли земельный участок собственностью домовладельца?
Станет. Этот вопрос волнует очень многих. Приобретая у нас дом, покупатель получает Государственный акт о праве частной собственности на земельный участок (красную книгу). Вверх

 

Что входит в стоимость дома в рамках базовой комплектации?
Коттедж под черновую отделку с подведенными к нему центральными коммуникациями, отмостка вокруг дома и крыльца, а также подъездная дорога и дорожка к входной двери, озеленение газона. Коттедж под черновую отделку имеет следующие характеристики: несущий каркас, наружные стены, межэтажные перекрытия, временная лестница на второй этаж, окна из алюминиевого профиля со стеклопакетом, наружные двери, полная отделка фасада. Дома сдаются без межкомнатных перегородок - это позволит будущим

 

Практикуются ли при продаже коттеджей «Bravo» скидки? Есть ли преимущества при заключении договора долевого строительства с поэтапной оплатой по сравнению с покупкой готового дома?
Говоря о скидках, подразумевают какую-то базовую цену на универсальную единицу товара. К примеру, сейчас многие застройщики в Бишкеке формируют цену, фиксируя стоимость квадратного метра жилья и сотки земли. Однако фиксированная стоимость не отражает разницу в сложности строительства различных проектов и разницу в расположении участков. Поэтому, общаясь с Покупателем, мы на примерах показываем сколько может стоить тот или иной дом на разных участках и можем просчитать несколько интересующих его вариантов. Конечно, условия договора тоже могут повлиять на цену. Что касается поэтапной оплаты, то при заключении договора долевого строительства, покупка дома обойдется дешевле, чем приобретение уже готового коттеджа.  Вверх

 

К каким сетям подключается дом?
Преимуществом «Bravo» являются централизованные инженерные коммуникации, которые позволяют предложить нашим жителям высокий уровень инженерного сервиса. А именно. Энергообеспечение каждого дома, ввод магистрального газа, централизованное водоснабжение, сточная централизованная канализация.  Вверх

 

Какой порядок ограждения владельцами своих домов? Возможно ли ставить заборы оформленные по собственному усмотрению или же изначально предполагается какими должны быть их высота, толщина и оформление? Смогут ли владельцы на своих участках возводить дополнительные строения - гаражи, бани, бассейны, беседки и т.п.?
Высота, толщина и внешний вид ограждений участков будут обязательно согласовываться с Управляющей компанией, пока таких норм нет. Что же касается дополнительных строений, то владельцы смогут на своих участках возводить дополнительные строения - здесь будут действовать ограничения по градостроительным нормам, которые в обязательном порядке учитываются при постройке, а также будет оговариваться внешний вид строений с целью сохранения концепции и единого архитектурного стиля «Bravo».  Вверх

 

Предусмотрены ли в городке телевидение, телефон и Интернет?
Да, коттеджный городок «Bravo» будет оснащен оптоволоконной линией подключения к сети Интернет и цифровой телефонизацией жилых домов. Подключение каждой телекоммуникационной услуги будет оформляться отдельным договором с компанией, предоставляющей данные услуги. Стоимость подключения домов «Bravo» к телефонной сети включена в стоимость покупки дома, а стоимость подключения к сети Интернет и телевидению не входит в стоимость и оговаривается дополнительно.  Вверх

 

Возможна ли автостоянка для нескольких машин возле коттеджа?
Возле коттеджей предусмотрены гаражи/навесы для 1-2 машин. Но возле общественно-досугового центра предусмотрена специальная гостевая парковка, которая рассчитана на большее количество машиномест.  Вверх

 

Как будет организована охрана коттеджного городка «Bravo»?
На период строительства организована круглосуточная централизованная охрана по периметру территории городка, После сдачи жилого комплекса в эксплуатацию безопасность жителей будет доверена профессионалам, имеющим хорошую репутацию в области охраны. Сама система безопасности «Bravo» предусматривает сплошное ограждение городка по всему периметру, круглосуточную охрану с применением видеонаблюдения и других современных телекоммуникационных средств, полный контроль входов и въездов на территорию через стационарный контрольно-пропускной пункт.  Вверх

 

Будет ли в домах пожарная и/или охранная сигнализация или это дополнительная услуга?
Дом сдается застройщиком без пожарной и охранной сигнализации. По своему усмотрению владелец может дооборудовать дом подобными системами.  Вверх

 

Что предусмотрено для детей в коттеджном городке «Bravo»?
Помимо комфортной и безопасной детской площадки на территории городка планируется оборудовать универсальную спортивную площадку и проложить прогулочные дорожки, где вполне можно будет кататься на велосипедах. В кафе будет все предусмотрено для проведения веселых детских праздников. Так же в общественно-досуговом центре будет организован Детский клуб для детей, который предложит разнообразный спектр развлечений, творческих занятий, игр. В клубе дети любого возраста смогут получить новые знания, развить навыки общения. Кроме того, в администрации можно будет заказать услуги няни.  Вверх

 

Будут ли предоставляться дополнительные услуги для помощи по дому?
В «Bravo» обязательно будет предоставлено все, что касается услуг по уборке дома, мелкому ремонту и прочим домашним нуждам. Управляющая компания будет располагать своим штатом специалистов, который способен оказывать подобного рода услуги по предварительным заявкам жильцов. Кроме того, для удобства жильцов будет организована диспечерская служба: нужно просто набрать номер администратора и сделать заявку на нужные услуги, об остальном позаботится персонал управляющей компании. Однако и такой вариант сервиса, как поиск соответствующего персонала для индивидуального найма на некоторые виды работ, также будет предусмотрен в работе службы заказов «Bravo».  Вверх

 

Как осуществляется управление инфраструктурой коттеджного городка «Bravo»?
Для управления городком мы создали свою управляющую компанию. Работающие в ней специалисты прекрасно знают, что и из чего построено, где какая труба проложена, что можно, а что нельзя делать. Являясь компанией с необходимым техническим оснащением, подготовленным и тщательно отобранным персоналом, управляющая компания будет осуществлять полный комплекс работ и услуг, необходимых для управления объектом:

  • Организация санитарного содержания городка, включая уборку прилегающей территории, мест общего пользования, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, уход за зелеными насаждениями.
  • Эксплуатация, организация и проведение технического обслуживания и ремонта инженерных систем:  электроснабжения, водоснабжения, канализации, наружного и внутреннего освещения, систем видеонаблюдения, контроля и ограничения доступа и т. п.
  • Обеспечение безопасности и поддержка общественного порядка на территории городка.
  • Обслуживание и текущий ремонт инженерного оборудования коттеджа будут осуществляться по дополнительному соглашению.

 Вверх

 

Каким образом будет устанавливаться плата за услуги управляющей компании?
Тарифы на электроэнергию, газ, воду и водоотведение устанавливает государство, в лице местных властей, и управляющая компания не имеет к этому никакого отношения.

Жителям «Bravo» нужно будет оплачивать так называемые «эксплуатационные расходы», которые включают в себя затраты на содержание инфраструктуры и общественно территории городка, работу управляющей компании, зарплату специалистов. Ежегодно будет проводиться общее собрание собственников, на котором управляющая компания будет представлять отчет о проделанной работе, а также будет обсуждаться стоимость услуг на будущий год.  Вверх

 

Жильцы могут как-то влиять на стоимость услуг?
Только решением общего собрания собственников, на котором утверждается перечень и стоимость услуг, предлагаемых управляющей компанией. От каких-то можно отказаться, какие-то можно добавить.  Вверх

 

Если я захочу сдать такой дом, сколько это может стоить? Сможет ли администрация городка помочь найти клиентов и управлять процессом сдачи.
Стоимость аренды дома такого класса составляет около 3000 - 4000 $/мес. в зависимости от условий . Управляющая компания сможет оказать услугу по поиску клиентов-арендаторов и контролировать процесс сдачи дома в аренду. Покупка дома в коттеджном городке «Bravo» с целью дальнейшей сдачи в аренду может быть эффективным способом инвестирования. Этот фактор делают покупку дома в «Bravo» – выгодным и надежным капиталовложением.  Вверх