Страница 1 2 3
Таунхаус: жизнь в новом формате!
В последнее десятилетие на рынке недвижимости в странах СНГ появился новый тип жилья — таунхаусы
Организованные коттеджные поселки: новый стиль современной жизни.
Откуда к нам пришел такой способ жизни и каково настоящее и будущее коттеджных поселков в Кыргызстане?
Грамотный подход к электрооснащению коттеджа
Электрификация коттеджа начинается не с протягивания проводов, а гораздо
Камины: дизайн и интерьер
Все-таки камин – элемент довольно массивный и интерьерно значимый

Пресс-центр

 

Таунхаус: жизнь в новом формате!

В последнее десятилетие на рынке недвижимости в странах СНГ появился новый тип жилья - таунхаусы. В Англии их начали строить два века назад.

Слово «таунхаус» означает «городской дом». Поскольку земля в английских городах стоила недешево, дом на несколько семей быстро стал пользоваться популярностью. По одной из версий, таунхаусы появились потому, что выросшие дети пристраивали свой дом к родительскому, чтобы жить поближе к ним. Такой сдвоенный коттедж имел общую стену и два отдельных входа. Идея получила распространение, и позже появились целые улицы из сблокированных домов, число которых ограничивалось только отведенной под застройку территорией.

В некоторых европейских странах подобный вид застройки принципиально изменил подход к малоэтажному строительству и способствовал формированию новых стандартов качества. Многие небольшие города в Западной Европе сегодня практически полностью застроены таунхаусами.

Следует отметить, что таунхаусы в черте города пользуются популярностью, как правило, в качестве арендуемого жилья. Они привлекают арендаторов, преимущественно иностранцев, небольшими комфортабельными, удобно спроектированными домами, напоминающими им жилье на родине.

Чем хорош таунхаус?

Таунхаус сегодня представляет собой коттедж в два-три этажа с отдельным входом, сблокированный с одной или двух сторон с другими такими же коттеджами, к нему примыкает участок земли обычно от одной до четырех соток. Говоря об этом виде жилья, можно отметить относительную автономность тех, кто его населяет. Кроме того, собственный участок позволяет ощутить близость к природе.

Как правило, в таунхаусах используют вертикальную планировку. На первом этаже чаще всего располагают кухню, гостиную, технические и подсобные помещения, на втором - спальни, детскую и рабочий кабинет. Площади таких домов в среднем от 120 до 200 кв.м. Собственный навес для машины или гараж также обязателен для подобного коттеджа. Современные таунхаусы строят на территории охраняемых поселков. Внутренняя инженерная инфраструктура предполагает наличие всех городских коммуникаций (централизованные системы тепло- и водоснабжения, электричество, Интернет, кабельное телевидение и т. д.).

Что касается покупателей, то для них таунхаус прежде всего дом в охраняемом поселке с жителями одного социального статуса.

Сегодня таунхаусы являются перспективным видом недвижимости. Это жилье пользуется спросом среди покупателей, поскольку сегодня все больше горожан стремятся выехать из многоэтажек и жить обособленно. Таунхаусы в данном случае являются компромиссом между квартирой и частным особняком.

В чем недостатки?

Эксплуатационные расходы по содержанию таунхауса выше расходов по содержанию городской квартиры такого же уровня, и в организованных поселках смешанного типа в среднем составляет от двух до четырех долларов за 1 кв.м в месяц.

К недостаткам можно отнести и небольшой придомовой земельный участок - не более четырех соток. Кроме того, в таунхаусе у вас будет как двое соседей (слева и справа). Правда, во многих проектах стараются минимизировать подобное неудобство, располагая секции так, чтобы обеспечить максимум комфорта каждому жильцу.

Подведем итоги

Таунхаус - это удобный и экономичный тип жилья, в котором комфорт коттеджа обходится значительно дешевле, чем покупка отдельного коттеджа. Кроме того содержание квартиры в таунхаусе также обходится намного дешевле, чем расходы на коттедж. Стоимость таунхауса зависит от месторасположения, цены на землю, качества и престижности объекта. Стоимость 1 кв.м. в таунхаусе даже с учетом стоимости земли может быть равна стоимости 1 кв.м. в элитном многоквартирном доме. При этом уровень комфорта в таунхаусе существенно выше.

Как правило, таунхаусы строятся в коттеджном поселке. Помимо комфорта, жизнь в таком поселке имеет множество других преимуществ. Прежде всего, это чистый воздух и благоприятное воздействие природы. Коттеджный поселок предполагает развитую инфраструктуру, оборудование благоустроенных зон отдыха, детских и спортивных площадок и т.д.

Немаловажно и то, что в коттеджных поселках круглосуточно организована профессиональная охрана и ведется видеонаблюдение. А если учесть, что коттеджный поселок - это определенная жизненная среда людей одного круга, то нужно признать, что помимо физического комфорта здесь создан комфорт психологический. Для семей с подрастающими детьми коттеджный поселок можно считать идеальным местом. Таунхаус - это отличный вариант для постоянного проживания.

У нас в Кыргызстане таунхаусы только начинают свое распространение. Сегодня таунхаус - это жилье для людей высокого класса. Рынок таунхаусов набирает обороты и развивается в элитном сегменте организованной коттеджной застройки, где  имеют место высокие требования к качеству строительства и уровню развития инфраструктуры коттеджных поселков.